Estimation théorique
Rue Léo Ferré,56400 Auray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léo Ferré,56400-Auray indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-16 | 16 | RUE LEO FERRE | 4 | 96 | 420 | 347000€ | 3615€ |
2022-12-15 | 21 | RUE EDITH PIAF | 5 | 109 | 258 | 345000€ | 3165€ |
2022-03-31 | 3 | RUE LEO FERRE | 5 | 133 | 505 | 559446€ | 4206€ |
2019-09-25 | 25 | RUE LEO FERRE | 6 | 111 | 592 | 150000€ | 1351€ |
2021-06-30 | 31 | RUE BARBARA | 5 | 115 | 379 | 418000€ | 3635€ |
2021-10-09 | 7 | RUE BARBARA | 4 | 73 | 219 | 265000€ | 3630€ |
2022-05-23 | 11 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 442 | 342450€ | 3891€ |
2020-08-27 | 9 | RUE BARBARA | 4 | 103 | 291 | 220000€ | 2136€ |
2020-12-01 | 1 | RUE BARBARA | 5 | 126 | 433 | 381000€ | 3024€ |
2021-10-29 | 28 | RUE JULES VERNE | 6 | 159 | 1174 | 360000€ | 2264€ |
2021-09-08 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 647 | 255000€ | 2339€ |
2021-09-15 | 3 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 133 | 526 | 420000€ | 3158€ |
2022-11-29 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 147 | 672 | 387000€ | 2633€ |
2022-12-09 | 16 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 95 | 493 | 345000€ | 3632€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DE KERNEVEZ | 5 | 110 | 392 | 370000€ | 3364€ |
2020-05-18 | 36 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 64 | 387 | 210000€ | 3281€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DE KERNEVEZ | 3 | 73 | 400 | 339000€ | 4644€ |
2022-06-15 | 5 | HAM DE CASTEL RAH | 6 | 184 | 1182 | 950000€ | 5163€ |
2019-07-10 | 3 | ALL JOB LE BAYON | 5 | 127 | 380 | 370000€ | 2913€ |
2021-02-12 | 10 | ALL MAX JACOB | 5 | 111 | 334 | 285920€ | 2576€ |
2020-02-21 | 16 | ALL MAX JACOB | 4 | 119 | 205 | 175000€ | 1471€ |
2022-04-29 | 11 | IMP COET ROZ | 5 | 98 | 335 | 358750€ | 3661€ |
2019-07-08 | 9 | ALL MAX JACOB | 4 | 87 | 312 | 270000€ | 3103€ |
2022-04-13 | 9 | ALL MAX JACOB | 4 | 87 | 312 | 316500€ | 3638€ |
2021-01-07 | 4 | ALL JAKEZ RIOU | 5 | 104 | 334 | 291120€ | 2799€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 93 | 516 | 380000€ | 4086€ |
2023-02-21 | 4 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 93 | 516 | 430000€ | 4624€ |
2021-07-01 | 24 | ALL MAX JACOB | 5 | 120 | 364 | 367500€ | 3063€ |
2022-09-27 | 10 | RUE COLONEL MANCEAU | 4 | 125 | 816 | 420000€ | 3360€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 117 | 699 | 340000€ | 2906€ |
2020-09-01 | 4 | ALL PER JAKEZ HELIAS | 5 | 100 | 501 | 270000€ | 2700€ |
2021-11-26 | 31 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 88 | 702 | 335000€ | 3807€ |
2020-05-23 | 20 | RUE MADAME MOLE | 4 | 94 | 400 | 311000€ | 3309€ |
2023-01-05 | 11 | RUE MADAME MOLE | 6 | 137 | 394 | 474100€ | 3461€ |
2020-05-20 | 19 | IMP COET ROZ | 3 | 77 | 808 | 131064€ | 1702€ |
2021-02-02 | 18 | RUE MADAME MOLE | 4 | 111 | 412 | 384300€ | 3462€ |
2020-08-14 | 15 | RUE MADAME MOLE | 4 | 100 | 362 | 310000€ | 3100€ |
2022-12-22 | 46 | RUE DE KERNEVEZ | 5 | 111 | 227 | 464650€ | 4186€ |
2021-09-17 | 26 | BD ANNE DE BRETAGNE | 6 | 112 | 437 | 325000€ | 2902€ |
2022-02-22 | 48 | RUE DU RECLUS | 5 | 198 | 557 | 803600€ | 4059€ |
2023-01-31 | 10 | ALL HENRI QUEFFELEC | 5 | 109 | 654 | 445000€ | 4083€ |
2022-10-04 | 1 | ALL ANGELA DUVAL | 5 | 96 | 452 | 300000€ | 3125€ |
2022-01-31 | 4 | ALL MARIE LEFRANC | 5 | 155 | 471 | 495000€ | 3194€ |
2020-05-19 | 16 | RUE LE CLOS VALLON | 5 | 136 | 891 | 260000€ | 1912€ |
2020-12-21 | 1 | ALL MARIE LEFRANC | 6 | 136 | 611 | 370000€ | 2721€ |
2020-12-10 | 10 | PL MADAME DE SEVIGNE | 5 | 89 | 414 | 260001€ | 2921€ |
2019-08-27 | 6 | ALL XAVIER GRALL | 5 | 97 | 623 | 252600€ | 2604€ |
2020-12-08 | 11 | RUE LE CLOS VALLON | 6 | 227 | 1192 | 483550€ | 2130€ |
2021-07-09 | 10 | KERDOLMEN | 6 | 145 | 1017 | 429000€ | 2959€ |
2019-08-29 | 11 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 152 | 432 | 350000€ | 2303€ |
2022-03-16 | 11 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 152 | 432 | 590000€ | 3882€ |
2022-01-24 | 6139 | KERBOIS | 8 | 260 | 1000 | 818220€ | 3147€ |
2020-01-27 | 3 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 4 | 88 | 432 | 179000€ | 2034€ |
2022-01-29 | 21 | RUE DU RECLUS | 6 | 123 | 710 | 647378€ | 5263€ |
2021-04-19 | 8 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 130 | 656 | 396500€ | 3050€ |
2019-10-03 | 8 | BD ANNE DE BRETAGNE | 6 | 175 | 936 | 466000€ | 2663€ |
2021-05-12 | 0 | ALL DU HAMEAU DE KERBOIS | 5 | 122 | 807 | 325000€ | 2664€ |
2020-11-27 | 7 | KERDOLMEN | 4 | 97 | 1026 | 313500€ | 3232€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DU RECLUS | 6 | 140 | 422 | 420000€ | 3000€ |
2023-01-27 | 20 | CHE DE KEROPERT | 3 | 99 | 940 | 285000€ | 2879€ |
2023-03-07 | 8 | HAM DE KERFOURCHARD | 4 | 85 | 1233 | 428000€ | 5035€ |
2021-04-23 | 22 | HAM DE KERDAVID | 1 | 60 | 2146 | 156000€ | 2600€ |
2021-12-10 | 7 | IMP LANN ROZ | 5 | 196 | 450 | 700000€ | 3571€ |
2019-09-30 | 6490 | KERDOLMEN | 3 | 52 | 830 | 178257€ | 3428€ |
2022-04-09 | 6490 | KERDOLMEN | 3 | 98 | 830 | 330000€ | 3367€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DU RECLUS | 5 | 129 | 277 | 324050€ | 2512€ |
2021-03-02 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 229 | 3571 | 819000€ | 3576€ |
2019-10-09 | 15 | HAM DE KERFOURCHARD | 3 | 74 | 934 | 287000€ | 3878€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU RECLUS | 4 | 70 | 625 | 380000€ | 5429€ |
2019-08-20 | 8 | HAM DE KERDAVID | 3 | 73 | 0 | 25000€ | 342€ |
2020-11-12 | 66 | RUE LOUIS BILLET | 3 | 116 | 279 | 360000€ | 3103€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DU RECLUS | 5 | 119 | 533 | 370000€ | 3109€ |
2020-05-11 | 20 | HAM DE KERYAGUNE | 2 | 92 | 992 | 170000€ | 1848€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DU GUMENEN | 5 | 113 | 753 | 295520€ | 2615€ |
2022-04-14 | 56 | RUE LOUIS BILLET | 3 | 62 | 364 | 220000€ | 3548€ |
2023-03-22 | 26 | RUE DE GUERVEC | 5 | 95 | 325 | 300000€ | 3158€ |
2020-06-26 | 8 | IMP DU GAILLEC | 5 | 101 | 1915 | 521900€ | 5167€ |
2021-01-14 | 47 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 100 | 515 | 237000€ | 2370€ |
2022-11-30 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 310 | 132 | 1247920€ | 4026€ |
2022-04-07 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 103 | 499 | 330000€ | 3204€ |
2020-07-06 | 54 | RUE LOUIS BILLET | 4 | 139 | 946 | 454000€ | 3266€ |
2020-07-30 | 7 | BD ANNE DE BRETAGNE | 7 | 223 | 1182 | 715000€ | 3206€ |
2019-11-29 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 139 | 525 | 343000€ | 2468€ |
2020-12-11 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 139 | 525 | 401000€ | 2885€ |
2020-01-15 | 11 | IMP PARK BIHAN | 5 | 110 | 589 | 290000€ | 2636€ |
2022-09-15 | 46 | RUE LOUIS BILLET | 4 | 98 | 390 | 265000€ | 2704€ |
2021-07-06 | 44 | RUE LOUIS BILLET | 5 | 108 | 408 | 436000€ | 4037€ |
2020-12-30 | 21 | RUE POUL ER VRAN | 7 | 199 | 701 | 347500€ | 1746€ |
2019-06-28 | 5 | BD ANNE DE BRETAGNE | 7 | 449 | 0 | 750000€ | 1670€ |
2020-11-10 | 4 | IMP PARK BIHAN | 3 | 92 | 480 | 270000€ | 2935€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE GUERVEC | 5 | 99 | 388 | 290000€ | 2929€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE GUERVEC | 6 | 113 | 578 | 265000€ | 2345€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DU GUMENEN | 4 | 79 | 447 | 175000€ | 2215€ |
2021-10-29 | 17 | IMP PARK BIHAN | 6 | 193 | 619 | 587000€ | 3041€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU GUMENEN | 4 | 68 | 321 | 400000€ | 5882€ |
2020-09-09 | 1 | IMP SAINT JULIEN | 6 | 108 | 558 | 300000€ | 2778€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 67 | 438 | 232000€ | 3463€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 136 | 445 | 450000€ | 3309€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU GOHLER | 4 | 78 | 98 | 195000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 21 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 105 | 386 | 285000€ | 2714€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DU GAILLEC | 8 | 162 | 389 | 480000€ | 2963€ |
2020-02-27 | 16 | RUE RENE LE LIN | 5 | 108 | 479 | 292000€ | 2704€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 75 | 216 | 242400€ | 3232€ |
2022-06-24 | 18 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 62 | 499 | 231800€ | 3739€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 144 | 545 | 370509€ | 2573€ |
2021-01-27 | 31 | RUE DES FEVES | 3 | 80 | 55 | 184000€ | 2300€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 117 | 573 | 361275€ | 3088€ |
2023-06-30 | 7 | RUE POUL ER VRAN | 5 | 128 | 473 | 410000€ | 3203€ |
2020-02-28 | 10 | RUE RENE LE LIN | 6 | 96 | 275 | 330000€ | 3438€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DU GOHLER | 4 | 120 | 215 | 297000€ | 2475€ |
2020-02-08 | 5 | IMP TAL ER FETAN | 8 | 133 | 866 | 365000€ | 2744€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DU PONT NEUF | 8 | 140 | 424 | 307000€ | 2193€ |
2022-01-27 | 43 | RUE HOCHE | 4 | 63 | 568 | 290000€ | 4603€ |
2019-08-24 | 11 | RUE DU GOHLER | 5 | 153 | 760 | 635000€ | 4150€ |
2020-04-03 | 15 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 2 | 50 | 351 | 176000€ | 3520€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 84 | 480 | 300000€ | 3571€ |
2019-07-11 | 8 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 46 | 418 | 250000€ | 5435€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 106 | 233 | 150000€ | 1415€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA VERNIERE | 5 | 155 | 1786 | 770350€ | 4970€ |
2021-05-11 | 40 | RUE HOCHE | 4 | 165 | 489 | 448000€ | 2715€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DE LA VERNIERE | 4 | 80 | 425 | 415000€ | 5188€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 112 | 527 | 370000€ | 3304€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DES TRICORS | 5 | 146 | 636 | 520000€ | 3562€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DU VERGER | 6 | 150 | 531 | 564400€ | 3763€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DES FEVES | 4 | 94 | 84 | 320000€ | 3404€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DE LA VERNIERE | 4 | 93 | 570 | 340000€ | 3656€ |
2019-07-31 | 9 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 112 | 602 | 282100€ | 2519€ |
2019-12-19 | 19 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 81 | 274 | 205000€ | 2531€ |
2023-06-26 | 5 | RUE TAL ER VELIN | 4 | 75 | 838 | 350000€ | 4667€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DU DOC A JARDIN | 4 | 110 | 139 | 455000€ | 4136€ |
2019-11-25 | 5 | CHE DU POULBEN | 3 | 80 | 2126 | 230000€ | 2875€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 175 | 140000€ | 1772€ |
2020-11-18 | 19 | RUE SOMBREUIL | 4 | 117 | 373 | 340000€ | 2906€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA VERNIERE | 6 | 134 | 642 | 511950€ | 3821€ |
2021-02-03 | 7 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 156 | 398 | 368900€ | 2365€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU LEURCH | 6 | 140 | 424 | 522400€ | 3731€ |
2020-10-17 | 15 | RUE SOMBREUIL | 5 | 110 | 391 | 431265€ | 3921€ |
2022-03-30 | 11 | RUE TAL ER VELIN | 5 | 155 | 801 | 548993€ | 3542€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DES CHENES | 3 | 89 | 478 | 267000€ | 3000€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DU COLONEL FAURE | 5 | 129 | 549 | 215000€ | 1667€ |
2019-10-11 | 4 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 74 | 401 | 295500€ | 3993€ |
2022-11-03 | 15 | RUE MONTFORT | 5 | 76 | 490 | 340000€ | 4474€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DU LEURCH | 4 | 90 | 479 | 320000€ | 3556€ |
2022-06-07 | 13 | RUE TAL ER VELIN | 2 | 64 | 533 | 310000€ | 4844€ |
2019-04-30 | 9 | RUE DES AJONCS | 6 | 160 | 460 | 399900€ | 2499€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DU CAPITAINE BERTRAND | 2 | 112 | 221 | 158000€ | 1411€ |
2022-12-28 | 12 | RUE DU COLONEL FAURE | 5 | 147 | 490 | 420000€ | 2857€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DU LEURCH | 5 | 120 | 574 | 375000€ | 3125€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU PETIT LOCH | 2 | 98 | 500 | 495000€ | 5051€ |
2019-08-23 | 1 | RUE MONTFORT | 5 | 120 | 478 | 378000€ | 3150€ |